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湖南省永州零陵项目

投标数:1  招标时间:2013-05-02  结束时间:2013-05-31  

    湖南省永州零陵项目是一个旅游及商贸产业综合发展项目。透过分阶段进行之公开招标收购永州土地最多1,000亩(相当于约666,670平方米), 总代价将不少于人民币800,000,000元, 规划当中包括商贸城打造、别墅及低密度住宅发展、风景区修建及五星级酒店建设, 预计项目总建筑面积约160万平方米。项目计划分五年进行, 整个发展项目之总建筑成本估计为人民币2,452,000,000元。各类型产品的售价(参照市场同类型商品房价格) 为: 洋房 – 约人民币3,000元/平方米、别墅 – 约人民币6,000元/平方米、街铺 – 最少人民币20,000元/平方米。天誉拥有此项目70%的权益。 第一期的发展佔地105亩, 预计将会在2011年11月取得土地使用权, 规划当中包括别墅、低密度住宅及一幢大型商业综合大楼, 总建筑面积约150,000平方米。 另外, 在2012年, 天誉计划收购约300亩土地, 主要为商贸城建设, 并将其打造成为零陵的"城市地标"。

    "零陵古郡 - 锦绣潇湘"地处湘江和潇水汇合处,历史悠久;是湖南省四大历史文化名城、湘南交通枢纽、永州市两个中心城区之一,为永州市的文化中心和教育中心;雅称"潇湘"。

    永州经济发展势头良好, 国内生产总值为连续五年保持双位数增长, 2010年城镇化率为35.38%, 力争城市化水准每年提高1.5 - 2%, 5 - 10年内赶上全省平均水准。当地旅游业具有强大的生命力,旅游人数将进一步增加, 城镇居民收入和支出均保持双位数的快速增长, 居民购买力不断增强,对各类投资、商品消费需求增大,特别是对商业物业的开发提供潜在消费力。

    永州市整体发展战略以发展特色旅游、文化教育等现代服务业为主, 而且提供对外及内部有序的交通网络, 为项目开发奠定了区域良好的居住及服务业发展基础,使项目房地产开发具备了先天优势。